Sinds begin 2021 is er mits bepaalde voorwaarden een verlaagd btw-tarief van 6% van toepassing op sloop en wederopbouw van een woning en bij verkoop van een woning die na gesloopt te zijn wederopgebouwd werd. Vereist is wel dat de woning jouw enige en eigen woning is en dat je er ook vijf jaar blijft wonen.
Op het einde van 30 juni 2025 loopt het tijdelijke btw-tarief van 6% voor sloop en heropbouw af.
Wat nu?
Koop je een afgewerkte woning, dan wordt de btw opgeëist op het tijdstip dat de woning of het appartement overgedragen wordt aan de koper, dus bij de notariële akte of de factuurdatum van de voorschotten. Helaas wordt er geen rekening gehouden met de datum waarop de verkoopovereenkomst is ondertekend.
Koop je een woning of appartement op plan, dan wordt de btw opgeëist op het moment van voorlopige oplevering of bij de betalingen van de afgewerkte schijven, dit tot 30 juni 2025. Wacht niet om jouw droom appartement of woning aan te kopen, nu is de boodschap.
Bouw je zelf of laat je de woning bouwen, dan kan je het verlaagd tarief van 6% btw toepassen op de facturen of afgewerkte schijven tot 30 juni 2025.