Met een perceeloppervlakte van 8 are 30 centiare is deze woning te Zutendaal, 15 Augustusstraat 55 een verrassend ruim woonoppervlakte van 200m² met een tuin met veel privacy aan de voet van Zutendaalse bossen.
Achter de gevel van deze open bebouwing schuilt verrassend veel ruimte! Met maar liefst vier slaapkamers, een volledig uitgeruste open keuken, een lichtrijke veranda en een volledig omheinde tuin biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige leefruimte met een gezellige zithoek met open haard. Aansluitend heb je de open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met ontbijttoog en is verder volledig uitgerust met alle nodige toestellen (inclusief Amerikaanse frigo, een ingebouwd koffietoestel en 2 combi-ovens), en vormt zo een aangename plek om te koken en samen te genieten.
Aansluitend bevindt zich de ruime veranda, waar je dankzij de grote lichtinval volop geniet van het zicht op de tuin. In de veranda is er airco voorzien.
Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet en een praktische wasberging (met douche). Ook de inpandige garage is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar. Deze biedt plaats aan één wagen en is voorzien van een smeerput. Daarnaast is er nog heel wat extra bergruimte voor fietsen, gereedschap en allerhande spullen. De woning is bovendien gedeeltelijk onderkelderd.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (waarvan 1 met lavabo) en een comfortabele badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en lavabo.
De tweede verdieping verrast opnieuw met twee ruime en gezellige slaapkamers onder het dak. Op de overloop is bovendien een extra lavabomeubel voorzien, wat deze verdieping extra praktisch maakt.
Ook buiten heeft deze woning heel wat troeven. Via de automatische poort aan de achterzijde bereik je het perceel langs een tweede toegang. Hier vind je een ruime carport met plaats voor twee wagens, evenals een aansluiting voor drijfkracht. De volledig omheinde tuin biedt bijzonder veel privacy en geniet de hele dag door van de zon. Het aanwezige tuinhuis zorgt voor extra opbergruimte en maakt het plaatje compleet. Voor het besproeien van de tuin is er bovendien grondwater beschikbaar.
Op technisch vlak wordt de woning verwarmd op aardgas en werd in mei 2025 een nieuwe hoogrendementsketel geplaatst. De woning beschikt over rolluiken op het gelijkvloers en een EPC-label D (opgemaakt op 11/07/2023).
De ligging is zonder twijfel een grote troef. Je woont hier vlak bij het groen van de Zutendaalse bossen: steek de straat over en je vertrekt meteen voor urenlang wandel- en fietsplezier. Tegelijk bevinden een bakker, slager en grootwarenhuis zich op wandelafstand. Ook de verbinding richting Genk, Maastricht en Lanaken is bijzonder praktisch.
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, veel bergruimte en een omheinde tuin op een groene locatie? Dan is deze woning in Zutendaal absoluut een bezoek waard! Neem gerust contact op via noemi@vastgoedboutiquebe of #belNoëmi 0479/93.44.99
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. V2026-048
Verrassend ruime open bebouwing met zonnige tuin te Zutendaal
€ 349.000
| Bouwjaar |
1938
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
367 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
20230711-0002927358-RES-2
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 349.000
|
| Bewoonbare opp. |
210 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer met open keuken
Veranda
Gang achter
Toilet
Wasplaats
Garage
Verdieping 1
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Verdieping 2
Overloop
Slaapkamer
Slaapkamer
Downloads
Comfort
Airco
Internet
Riolering
Rolluiken
Locatie
15 Augustusstraat 55
3690 Zutendaal