Aan de Ophovenstraat 81 in Neeroeteren wacht een verrassend ruime halfopen woning die heel wat troeven achter haar verzorgde gevel verbergt.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 190 m², vier slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte en een carport is dit een woning waarin ieder gezinslid zijn eigen plekje vindt.
De woning werd gebouwd in 2014 en bevindt zich op een perceel van 298 m². Ze combineert een praktische indeling met veel licht, ruimte en een neutrale afwerking. Ideaal voor wie graag comfortabel wil wonen zonder eerst aan grote renovatiewerken te moeten beginnen.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op het gelijkvloers. Hier bevindt zich ook een afzonderlijk gastentoilet: altijd handig voor bewoners én bezoekers.
De leefruimte is bijzonder ruim en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval. Er is meer dan voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De donkere tegelvloer zorgt voor een tijdloze uitstraling en vormt een mooie combinatie met de lichte muren. Dankzij de neutrale afwerking kun je hier met meubels, kleuren en accessoires meteen je eigen sfeer creëren.
Aansluitend bevindt zich de moderne en volledig ingerichte keuken. De combinatie van witte kasten, donkere werkbladen en geïntegreerde toestellen geeft het geheel een strakke en verzorgde uitstraling. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is praktisch ingericht, zodat uitgebreid koken hier even vlot gaat als een snelle maaltijd bereiden. Door de open verbinding met de leefruimte blijf je bovendien altijd betrokken bij het gezelschap.
Vanuit de woonkamer bereik je het ruime en volledig betegelde terras. De hoge groene haag en houten afsluiting zorgen voor de nodige privacy.
Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte biedt voldoende plaats voor een grote tuintafel, loungeset, barbecue en enkele gezellige plantenbakken. Geen urenlang tuinonderhoud, maar wel volop ruimte om buiten te eten, te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers genieten van veel daglicht en kunnen flexibel worden ingericht als ouderlijke slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer, dressing of thuisbureau.
De badkamer is bijzonder compleet uitgerust met een ligbad, een afzonderlijke douche en een dubbel lavabomeubel. Dankzij het raam beschikt de badkamer ook over natuurlijk licht en kan de ruimte gemakkelijk verlucht worden.
Daarnaast is er op deze verdieping een praktische berging of technische ruimte aanwezig. Hier bevindt zich onder meer de verwarmingsinstallatie en is er extra plaats voor huishoudelijke spullen, voorraad of wasvoorzieningen.
Ook de tweede verdieping heeft nog een aangename verrassing in petto. Onder het karaktervolle schuine dak bevinden zich nog twee bijkomende slaapkamers. De zichtbare houten draagbalken geven deze verdieping een warme en charmante uitstraling. De kamers zijn niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kunnen ook perfect dienstdoen als hobbyruimte, speelkamer, bureau of rustige werkplek.
Met in totaal vier slaapkamers is deze woning dan ook bijzonder geschikt voor een groter of samengesteld gezin, thuiswerkers of mensen die eenvoudigweg graag wat extra ruimte hebben.
Ook op energetisch vlak heeft de woning mooie cijfers voor te leggen. Het EPC bedraagt 114 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met een gunstig energielabel B. De woning wordt verwarmd met een condenserende gasketel en beschikt over hoogrendementsbeglazing. De elektrische installatie is conform.
Ook parkeren vormt hier geen probleem. Naast de carport bij de woning is er parkeermogelijkheid voor de deur.
De ligging in Neeroeteren is een bijkomende troef. Je woont hier dicht bij het centrum en hebt winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De basisschool ligt vlakbij en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. Dat maakt de woning bijzonder praktisch voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Wie graag buiten vertoeft, zit in Neeroeteren eveneens goed. De groene omgeving van Maaseik biedt tal van mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Tegelijk geniet je van vlotte verbindingen richting Maaseik, Bree, Dilsen-Stokkem en de omliggende gemeenten. Zo combineer je een aangename woonomgeving met een goede bereikbaarheid.
Ophovenstraat 81 is een woning die je aan de buitenzijde misschien niet meteen haar volledige ruimte prijsgeeft, maar binnen des te meer weet te verrassen. Vier slaapkamers, ca. 190 m² woonruimte, een perceel van 298 m², een ruime leefruimte, moderne keuken, complete badkamer, terras, carport en een gunstige energiescore: alle ingrediënten voor comfortabel gezinswonen zijn aanwezig.
Benieuwd hoeveel ruimte er werkelijk achter deze gevel verborgen zit? Maak dan gerust een afspraak en ontdek zelf of Ophovenstraat 81 binnenkort jouw nieuwe thuis wordt.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. V2026-043
Verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, zonnig terras en carport
€ 420.000
| Bouwjaar |
2014
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
na betaling akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
114 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250130-0003517747-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 420.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 646
|
| Totale opp. grond |
298 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
9 m
|
| Diepte grond |
32 m
|
| Diepte gelijkvloers |
13 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
Keuken
Toilet
Terras
Carport
Verdieping 1
Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Berging
Verdieping 2
Slaapkamer
Slaapkamer
Downloads
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,5 km
Alina VYERLYE 3680 Maaseik (Neeroeteren) Algemeen tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,16 km
Vrije Basisschool - Oeterveld
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,32 km
Neeroeteren Kanaalstraat
Warenhuizen - Albert Heijn 6,08 km
AH Maaseik
Locatie
Ophovenstraat 81
3680 Maaseik