Aan de Groenkloosterstraat 34 ontdek je deze charmante halfopen bebouwing uit 1875. De gezellige leefruimtes, de aansluitende schuur met ingerichte studioloft en het ruime perceel van 14 a 22 ca bieden volop mogelijkheden om hier jouw eigen woonverhaal te schrijven.
LIGGING
Je woont hier in het hart van Munsterbilzen, in een straat met voornamelijk plaatselijk verkeer. Winkels en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij, terwijl je op slechts enkele minuten de natuur opzoekt voor een ontspannende wandeling of fietstocht. Dankzij de vlotte verbindingen naar de E313 en E314 geniet je bovendien van een uitstekende bereikbaarheid.
INDELING
De inkomhal geeft toegang tot een gezellige woonkamer, waar het karakter van de woning meteen voelbaar is. Een trap leidt naar een hogerliggende opkamer: een sfeervolle plek die zich uitstekend leent als bureelruimte of rustige leeshoek.
Aan de andere zijde van de inkom bevindt zich de eetkamer, die aansluit op de open keuken. Ook de badkamer ligt op de gelijkvloerse verdieping. Via de achterinkom bereik je een grote berging met heel wat praktische opbergmogelijkheden.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vijf slaapkamers.
Een extra troef is de aansluitende schuur, die op het gelijkvloers met de woning verbonden is en in 2005 gedeeltelijk werd opgeknapt. Beneden vind je een ruime opbergruimte of hobbykamer. De verdieping werd ingericht als studioloft met eigen sanitaire voorziening, keuken en slaapgelegenheid.
TUIN
De ongeveer 70 meter diepe tuin geeft dit pand een bijzonder ruim buitengevoel. Een moestuin, speelruimte of verschillende gezellige zithoekjes: hier is plaats om jouw tuinwensen vorm te geven. Ook liefhebbers van kleine boerderijdieren vinden hier heel wat mogelijkheden.
RENOVATIE EN MOGELIJKHEDEN
De woning is te renoveren en valt onder de renovatieverplichting. Voor wie de charme van een oudere woning weet te waarderen, vormt dit een mooie basis om authentiek karakter te combineren met hedendaags wooncomfort.
Wie een nieuw project voor ogen heeft, kan ook de mogelijkheden voor sloop en heropbouw verkennen. Daarbij kan gedacht worden aan een nieuwe halfopen bebouwing of een meergezinswoning, steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Benieuwd naar het karakter en de mogelijkheden van deze woning? Neem contact met ons op en plan je bezoek.
#BelStéphanie 0499 83 18 68
stephanie@vastgoedboutique.be
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. V2026-039
Charme van weleer, ruimte voor morgen: woning op 14 a 22 ca in Munsterbilzen
€ 235.000
| Bouwjaar |
1875
|
| Renovatiejaar |
2005
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Na betaling bij akte
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
647 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260911-0003952115-RES-1
|
| Label |
|
| E peil |
194
|
| CO²-emissie |
41478 kg/m2/jaar
|
| Prijs |
€ 235.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 277
|
| Totale opp. grond |
1.422 m²
|
| Bewoonbare opp. |
329 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkom | 2,8 m²
Woonkamer | 17,6 m²
Eetkamer | 14,3 m²
Keuken | 11,25 m²
Badkamer | 10,3 m²
Berging | 105 m²
Bureau | 9,36 m²
Slaapkamer | 7,9 m²
Mulitfunctioneleruimte | 60 m²
Verdieping 1
Nachthal | 7,75 m²
Slaapkamer | 11,1 m²
Slaapkamer | 7,3 m²
Slaapkamer | 11,1 m²
Slaapkamer | 7,3 m²
Comfort
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Rolluiken
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,24 km
Luc HERTENWEG 3740 Bilzen (Munsterbilzen) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,45 km
Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,11 km
Munsterbilzen Scapulier
Vervoer - Treinstations 2,64 km
Bilzen
Locatie
Groenkloosterstraat 34
3740 Bilzen