In het geliefde en groene Wiemesmeer, één van de meest gegeerde woonomgevingen van Zutendaal, vinden we deze uitzonderlijk stijlvolle halfopen woning terug op een perceel van 4a46ca. Hier woont u in alle rust, omgeven door natuur en uitgestrekte bossen, met tal van wandel- en fietsroutes vlakbij. Tegelijk geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Genk, Maasmechelen en de autosnelwegen, een perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid.
Deze woning is een echte parel voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 185 m² en een doordacht split-level ontwerp ervaart u hier een bijzonder gevoel van openheid en licht. Grote raampartijen trekken het groen als het ware naar binnen en zorgen voor een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. Van hieruit opent zich de leefruimte, waar de ruime keuken van maar liefst 15 m² meteen in het oog springt. De indrukwekkende keukenwand van ongeveer 7 meter biedt niet alleen enorm veel werk- en opbergruimte, maar vormt ook het kloppende hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke eetruimte van 27 m², ideaal om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden.
Enkele treden lager komt u in de royale woonkamer van ca. 45 m². Hier wordt het gevoel van ruimte nog versterkt door de hoge glaspartijen en het prachtige zicht op de tuin. Binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over, wat deze plek perfect maakt om tot rust te komen of gasten te ontvangen.
De woning beschikt bovendien over een praktische kelderverdieping met onder andere een wasruimte, ruime kelder, extra berging en technische ruimte. Dankzij de rechtstreekse toegang tot de tuin is ook deze verdieping bijzonder functioneel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers (15 m², 13 m² en 13 m²), afgewerkt met warme houten vloeren die meteen een gevoel van kwaliteit en gezelligheid uitstralen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele lavabo, aangevuld met een apart toilet.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijke rust die u binnen ervaart. Ondanks de ligging nabij de Kempenseweg, zorgen de hoogwaardige driedubbele beglazing en kwalitatieve afwerking ervoor dat geluiden van buitenaf nauwelijks doordringen. Binnen geniet u dus van een aangenaam stille en serene leefomgeving.
Ook op vlak van energie en duurzaamheid zit u hier helemaal goed. Met een E-peil van E50, zonnepanelen en een energiezuinige bouwstijl bent u verzekerd van lage energiekosten en een toekomstgerichte investering. De elektrische installatie is bovendien conform tot 16 februari 2042.
De westgerichte tuin vormt zonder twijfel één van de absolute troeven van deze woning. Hier geniet u in alle privacy van zonovergoten namiddagen en lange, gezellige avonden, omringd door groen en rust.
Achteraan het perceel bevinden zich nog vier private parkeerplaatsen, bereikbaar via de Steenblookstraat, wat zorgt voor extra comfort en praktische toegankelijkheid.
Kortom: een unieke woning waar ruimte, rust, licht en hoogwaardige afwerking perfect samenkomen. Een echte thuis voor wie houdt van comfortabel wonen in een groene, serene omgeving.
Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek via petra@vastgoedboutique.be of bel rechtstreeks via #BelPetra op 0479 25 92 55. Deze parel wacht op u!
Terug naar overzicht
Ref. V2026-020_1
Parel in Wiemesmeer: ruime woning met tuin, licht en topafwerking
€ 539.000
| Bouwjaar |
2017
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Dag notariële akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
105 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
71067-G-15/039/EP02321/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 539.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 958
|
| Totale opp. grond |
446 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte gelijkvloers |
16,5 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Verdieping -1
Wasplaats | 10 m²
Berging | 3 m²
Kelder | 24 m²
Gelijkvloers
Inkom | 4 m²
Toilet | 2 m²
Keuken | 42 m²
Woonkamer | 45 m²
Berging | 8 m²
Verdieping 1
Nachthal | 17 m²
Slaapkamer | 13 m²
Slaapkamer | 15 m²
Slaapkamer | 13 m²
Badkamer | 6 m²
Toilet | 2 m²
Comfort
Distributie
Internet
Regenwater
Riolering
Videofoon
Zonnepanelen
Locatie
Kempenseweg 19/B
3690 Zutendaal