Welkom in deze recente woning (bouwjaar 2023) gelegen aan de Spalbeekstraat 75 te Hasselt. Met een bewoonbare oppervlakte van 220 m² op een ruim perceel van 960 m² combineert deze woning hedendaagse architectuur met praktisch wooncomfort. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve en energiezuinige thuisbasis.
Ligging:
Deze woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid met een vlotte verbinding naar de E314. Daarnaast bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een bijzonder praktische en comfortabele woonlocatie.
Indeling:
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet, voorzien van inbouwkasten. De lichtrijke woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en biedt dankzij grote raampartijen een aangename connectie met de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste keuken, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt.
Aansluitend aan de keuken is een praktische bergruimte, met toegangsdeur naar buiten.
Daarnaast beschikt de woning over een extra, afzonderlijke ruimte die vandaag dienst doet als bergruimte, maar dankzij haar ligging en indeling perfect kan worden ingericht als bureau, praktijkruimte of voor de uitoefening van een vrij beroep. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie wonen en werken wenst te combineren.
Op de verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een ruime dressing, die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en kwalitatieve afwerking.
Buitenruimte:
Een absolute troef van deze woning is de uitzonderlijk ruime tuin. Dankzij het perceel van 960 m² geniet u hier van volop buitenruimte met tal van mogelijkheden: een sfeervol terras, speelruimte voor kinderen, een moestuin of gewoon een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het groen. De tuin vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en biedt het hele jaar door een aangename meerwaarde.
Pluspunten
- Recente woning (2023) – instapklaar
- Energiezuinig (EPC label A)
- 8 zonnepanelen van 570W
- Grote lichtrijke leefruimte
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Regenwaterput 7500l
- Ruim perceel van 960 m²
- Goede bereikbaarheid nabij E314
Financieel:
Vraagprijs: € 559.000
- Mogelijkheid om aan te kopen onder het BTW-stelsel.
Interesse?
# BelStéphanie 0499 83 18 68 - stephanie@vastgoedboutique.be
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. V2026-026
Instapklare, energiezuinige woning met ruimte, licht en comfort
€ 559.000
| Bouwjaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Na betaling bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
25 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
71022-G-OMV_2023013614/EP05888/A001/D01/SD001
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 559.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.356
|
| Totale opp. grond |
960 m²
|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkom | 9 m²
Woonkamer | 56 m²
Keuken | 17 m²
Berging | 8 m²
Bureau | 9 m²
Toilet | 2 m²
Verdieping 1
Nachthal | 29 m²
Slaapkamer | 18 m²
Slaapkamer | 17 m²
Dressing | 14 m²
Slaapkamer | 14 m²
Badkamer | 13 m²
Comfort
Aardgas
Alarm
Distributie
Internet
Regenwater
Riolering
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,75 km
Raphael PEETERS 3510 Kermt Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,17 km
Gemeentelijke Basisschool - De Spr@nkel
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,19 km
Spalbeek De Gaer
Vervoer - Treinstations 3,08 km
Schulen
Locatie
Spalbeekstraat 75
3510 Spalbeek