Welkom in de Reigerstraat 31 te Koersel, waar rust, ruimte en potentieel samenkomen op een prachtig perceel van ca. 900 m².
Deze charmante open bungalow uit 1973 is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, vlakbij winkels, scholen en verbindingswegen, en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter én renovatiemogelijkheden.
Dankzij de volledige indeling op het gelijkvloers geniet u hier van optimaal wooncomfort, wat deze woning zowel interessant maakt voor gezinnen als voor wie levenslang gelijkvloers wil wonen.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een deinkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel en authentieke elementen zoals de houten plafondbalken en warme tegelvloeren.
Aansluitend bevindt zich de aparte keuken met eetplaats, die uitgeeft op de prachtige tuin.
Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer, apart toilet, garage en een praktische kelder met meerdere ruimtes en extra stockage.
De woning heeft een oppervlakte van ca. 145 m², aangevuld met kelder- en bergruimtes.
De absolute troef van deze eigendom is zonder twijfel de sfeervolle tuin. Achteraan geniet u van volledige privacy en een groen uitzicht, omringd door volwassen bomen en natuur. Het perceel straalt rust uit en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of mensen die gewoon willen genieten van buitenruimte in alle sereniteit. De tuinberging en overdekte zithoek maken het plaatje compleet.
Hoewel de woning vandaag een opfrissing of renovatie kan gebruiken, schuilt hierin net het enorme potentieel. Het solide karakter van de woning, de logische indeling en de aantrekkelijke ligging vormen de perfecte basis om hier een hedendaagse thuis van te maken.
Bovendien werden het dak en de goten reeds vernieuwd in 2019 en is de zoldervloer geïsoleerd.
Bent u op zoek naar een woning met charme, een mooie tuin en de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Reigerstraat 31 in Koersel absoluut een bezoek waard.
Indien u graag een afspraak wenst of meer informatie, gelieve contact op te nemen met Petra via petra@vastgoedboutique.be of 0479 24 92 55 #BelPetra
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. V2026-025
Charmante bungalow met prachtige tuin
€ 299.000
| Bouwjaar |
1973
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte, na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
570 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260513-0003869285-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 299.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 872
|
| Totale opp. grond |
900 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
16 m
|
| Diepte huis |
17,5 m
|
| Diepte grond |
50 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Verdieping -1
Hal | 15 m²
Kelder | 16 m²
extra ruimte | 6 m²
Gelijkvloers
Garage | 18 m²
Slaapkamer | 15 m²
Slaapkamer | 9 m²
Slaapkamer | 8 m²
Badkamer | 6 m²
Toilet | 1 m²
Nachthal | 17 m²
Inkom | 5 m²
Keuken | 15 m²
Woonkamer | 32 m²
Downloads
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,51 km
Leon TIJSKENS 3582 Beringen (Koersel) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,74 km
Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,11 km
Koersel Reigerstraat
Vervoer - Treinstations 1,97 km
Heusden
Locatie
Reigerstraat 31
3580 Beringen