Op zoek naar een comfortabele woning met een praktische indeling en een aangename tuin? Ontdek deze gelijkvloerse halfopen bebouwing gelegen op een rustige locatie in de Zilverdennenlaan 5 te Lanaken.
Indeling:
Via de inkomhal heeft u toegang tot alle leefruimtes op het gelijkvloers.
De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging met directe toegang tot de tuin.
Deze gelijkvloerse indeling maakt de woning ideaal voor wie comfort, toegankelijkheid en levenslang wooncomfort waardeert.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd, dit zorgt voor bijkomende functionele ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een praktisch perceel van 628 m², dat mooi verdeeld is tussen verharde en groene zones. Direct achter de woning vindt u een verharde ruimte die ideaal is voor verschillende toepassingen, terwijl een vrijstaande opslagruimte en een tuinhuis extra mogelijkheden bieden voor berging of hobby’s. Achteraan strekt zich een groene achtertuin uit met gras, een rustige plek om te ontspannen, te spelen of een klein moestuintje aan te leggen. De combinatie van functionele buitenruimtes en een aangenaam gazongedeelte geeft deze tuin veel flexibiliteit en charme.
Geniet achteraan van een prachtig groen decor met weiden en bossen, ideaal voor wie rust en natuur weet te appreciëren.
Bereikbaarheid:
Lanaken ligt dicht bij de Belgische–Nederlandse grens, met Maastricht op slechts 5–6 km afstand, ideaal voor wie vaak naar Nederland reist. De woning is vlot bereikbaar via belangrijke toegangswegen.
Daarnaast zijn er goede busverbindingen en talrijke fietsroutes.
Extra kenmerken:
- Bouwjaar: 1969
- Bewoonbare oppervlakte: 102 m²
- 2 slaapkamers
- Gelijkvloerse indeling (geen trappen)
- Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
- EPC : 657 kWh/ (m2 jaar)
Vraagprijs: € 329.000
📞 Interesse? Neem vandaag nog contact op met Petra via petra@vastgoedboutique.be of #BelPetra op 0479 24 92 55
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. V2026-023
Gelijkvloerse halfopen woning met praktische tuin in Lanaken
€ 329.000
| Bouwjaar |
1969
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
na betaling bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar niet asbestvrij!)
|
Gemeenschappelijke delen
| EPC |
657 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260408-0003836021-RES-1
|
| EPC label |
|
| K peil |
256
|
| CO²-emissie |
18127 kg/m2/jaar
|
| Prijs |
€ 329.000
|
| Totale opp. grond |
628 m²
|
| Bewoonbare opp. |
102 m²
|
| Bebouwbare opp. |
145 m²
|
| Breedte huis |
7,5 m
|
| Breedte grond |
12,4 m
|
| Diepte huis |
17,6 m
|
| Diepte grond |
50 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkom | 7 m²
Hal | 6 m²
Keuken | 11 m²
Woonkamer | 38 m²
Toilet | 2 m²
Badkamer | 8 m²
Slaapkamer | 14 m²
Slaapkamer | 13 m²
Berging | 11 m²
Comfort
Aardgas
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 2,27 km
Jaak GEELEN 3620 Lanaken Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,81 km
Vrije Basisschool -'t Bieske -
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,03 km
Gellik Zilverdennenlaan
Vervoer - Treinstations 7 km
Bilzen
Locatie
Zilverdennenlaan 5
3620 Lanaken