Welkom in deze karaktervolle halfopen bebouwing gelegen op de Genkerbaan 56 te Bilzen (Munsterbilzen), een woning die meteen opvalt door haar ruime volumes, solide structuur en bijzonder veel potentieel. Gelegen op een perceel van 533 m² en met een bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m², vormt dit pand de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een gezinswoning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht en afgewerkt.
Bij het binnenkomen ervaart u onmiddellijk de authentieke charme en degelijkheid van de woning. De leefruimtes zijn royaal opgevat en genieten van een aangename lichtinval. De combinatie van een aparte zithoek, leefruimte en een ruime eetkeuken zorgt ervoor dat deze woning vandaag reeds comfortabel is, maar tegelijk tal van mogelijkheden biedt om te transformeren naar een hedendaagse open leefomgeving. De keuken vormt hierbij het hart van de woning en biedt directe connectie met de achterliggende ruimtes en de tuin — een ideale basis voor wie houdt van gezelligheid en samenleven.
Verder beschikt de woning over meerdere volwaardige kamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamers, bureauruimte of hobbykamer. De bestaande badkamer en sanitaire voorzieningen bieden een functionele basis, maar kunnen perfect worden gemoderniseerd naar hedendaags comfort. Ook de aanwezigheid van een veranda en extra bergruimtes zorgt voor bijkomende praktische troeven.
Op de verdieping vinden we een klassieke maar efficiënte indeling met verschillende slaapkamers en een nachthal. Deze verdieping biedt niet alleen voldoende ruimte voor een gezin, maar kan ook perfect worden aangepast naar hedendaagse woonnoden zoals een dressing, bureau of extra badkamer.
Buiten geniet u van een aangenaam perceel van 533 m², waar rust en privacy centraal staan. De tuin biedt voldoende ruimte om een mooi terras aan te leggen, te tuinieren of kinderen vrij te laten spelen. De aanwezige oprit en garage zorgen bovendien voor het nodige comfort op vlak van parkeren en opslag.
De ligging van deze woning is een absolute meerwaarde. Gelegen langs de Genkerbaan bevindt u zich op een strategische locatie met een vlotte verbinding naar Bilzen, Genk en omliggende gemeenten. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, waardoor deze woning perfect aansluit bij de behoeften van gezinnen en actieve koppels.
Hoewel de woning momenteel beschikt over een EPC-label F (846 kWh/m²), biedt dit tegelijk een enorme kans voor wie wil investeren in energiezuinigheid en toekomstgericht wonen. Met gerichte renovaties zoals isolatie, nieuwe beglazing en een efficiënte verwarmingsinstallatie kan deze woning worden omgevormd tot een comfortabele en energiezuinige thuis.
Kortom, deze woning combineert ruimte, ligging en potentieel op een manier die zelden voorkomt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom waar men zijn eigen stempel kan drukken en op termijn een echte thuis kan creëren.
Interesse? Wacht niet te lang en contacteer Petra via petra@vastgoedboutique.be of #BelPetra op 0479 24 92 55
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. V2026-021
Ruime gezinswoning op topligging in Bilzen
€ 229.000
| Bouwjaar |
1968
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Beschikbaar |
Na betaling bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
846 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251216-0003759692-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 229.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 547
|
| Totale opp. grond |
533 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Breedte huis |
6,5 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte grond |
44 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
Inkom | 8 m²
Woonkamer | 26 m²
2x Hal | 2 m²
Badkamer | 3 m²
Keuken | 30 m²
Badkamer | 13 m²
Berging | 10 m²
Garage | 16 m²
Verdieping 1
Nachthal | 8 m²
Berging | 3 m²
Slaapkamer | 11 m²
Slaapkamer | 13 m²
Slaapkamer | 5 m²
Locatie
Genkerbaan 56
3740 Bilzen