In het charmante en groene Wiemesmeer, een van de meest gegeerde woonomgevingen van Zutendaal, bevindt zich deze prachtige architecturale halfopen woning op een perceel van 4a46ca. Hier woont u in alle rust, omgeven door natuur, bossen en talrijke wandel- en fietsroutes, terwijl u toch geniet van een uitstekende bereikbaarheid naar Genk, Maasmechelen en de autosnelwegen.
Deze stijlvolle woning combineert moderne architectuur, ruimtelijkheid en energiezuinig wonen tot een bijzonder aangename woonervaring. Dankzij de grote raampartijen en het split-level ontwerp geniet u in de hele woning van een overvloed aan natuurlijk licht en een uitzonderlijk gevoel van openheid.
Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 185 m², verdeeld over verschillende niveaus, biedt deze woning een bijzonder doordachte indeling waarbij leefcomfort en functionaliteit centraal staan.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal, waar zich ook een gastentoilet bevindt. Van hieruit komt u in de indrukwekkende leefruimte van de woning.
De ruime keuken van maar liefst 15 m², met een keukenwand van ongeveer 7 meter lang, vormt het hart van de woning. Hier geniet u van veel werkruimte, opbergruimte en een aangename connectie met de rest van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de eetruimte van 27 m², waar u met familie en vrienden heerlijk kan tafelen.
Enkele treden lager bevindt zich de ruimtelijke woonkamer van circa 45 m². Dankzij de hoge raampartijen en de grote glaspartij aan de achterzijde geniet u hier van een prachtig zicht op het terras en de tuin. Binnen en buiten vloeien hier op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor deze ruimte een bijzonder aangename plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de praktische kelderverdieping. Deze bestaat uit meerdere ruimtes waaronder een wasruimte van 10 m², een ruime kelder van 24 m², een extra berging en een technische ruimte. De wasmachine kan hier zowel aangesloten worden op regenwater als stadswater, wat een extra duurzaam voordeel biedt. Bovendien beschikt de kelder over een rechtstreekse toegang naar de tuin, wat deze verdieping extra praktisch maakt.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, die toegang geeft tot de verschillende kamers. Hier vindt u drie ruime slaapkamers van respectievelijk 15 m², 13 m² en 13 m², allen afgewerkt met warme houten vloeren die een gezellige en kwalitatieve uitstraling geven.
De moderne badkamer van 6 m² is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele lavabo, wat zorgt voor optimaal comfort. Daarnaast is er ook een apart toilet op deze verdieping.
De woning is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en straalt een hedendaagse en tijdloze stijl uit.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. Het energieprestatiecertificaat bouw vermeldt een E-peil van E50, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en lage energiekosten garandeert. Bovendien zijn er zonnepanelen aanwezig, waardoor u maximaal kan profiteren van duurzame energie. Laat de zon dus maar schijnen, want de woning helpt actief mee om de energiefactuur te verlagen.
Daarnaast is de woning uitgerust met driedubbele beglazing, wat een belangrijk comfortvoordeel biedt. Deze hoogwaardige beglazing zorgt niet alleen voor een uitstekende thermische isolatie, maar ook voor een bijzonder aangename akoestische rust in de woning. Geluiden van buitenaf worden sterk gedempt, waardoor u binnen kan genieten van een stil en comfortabel woonklimaat.
De combinatie van zonnepanelen, energiezuinige bouw en driedubbele beglazing zorgt ervoor dat deze woning klaar is voor de toekomst en bijdraagt aan duurzaam en comfortabel wonen. Bovendien is volgens het keuringsverslag de elektrische installatie conform tot 16 februari 2042, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar.
De tuin is bovendien ideaal georiënteerd met een West gerichte achtergevel, waardoor u hier van de namiddag tot de avond heerlijk kan genieten van de zon op het terras en in de tuin.
Achteraan het perceel bevinden zich nog vier private parkeerplaatsen, die gemakkelijk bereikbaar zijn via de Steenblookstraat. Via een voetpad achteraan het perceel bereikt u rechtstreeks de woning, wat een extra praktisch voordeel vormt. Het perceel aan de andere kant van de Steenblookstraat is gelegen in agrarisch gebied.
Deze woning combineert ruimte, licht, comfort en energiezuinig wonen op een unieke locatie in het groene Zutendaal.
Een ideale thuis voor wie op zoek is naar een moderne woning met karakter, waar architectuur, wooncomfort en duurzaamheid perfect samenkomen.
Wees snel voor een afspraak via petra@vastgoedboutique.be of wens je graag telefonisch een afspraak te maken, dat kan ook #BelPetra 0479 25 92 55
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. V2026-020
Architecturale woning met unieke split-level leefruimte in het groene Wiemesmeer
€ 555.000
| Bouwjaar |
2017
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
104,98 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
71067-G-15/039:EP02321/A001/D01/SD001
|
| Label |
 |
| E peil |
50
|
| Prijs |
€ 555.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 958
|
| Totale opp. grond |
446 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte grond |
45 m
|
| Diepte gelijkvloers |
16,5 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Verdieping -1
Wasplaats | 10 m²
Berging | 3 m²
Kelder | 24 m²
Gelijkvloers
Inkom | 4 m²
Toilet | 2 m²
Keuken | 42 m²
Woonkamer | 45 m²
Berging | 8 m²
Verdieping 1
Nachthal | 17 m²
Slaapkamer | 15 m²
Slaapkamer | 13 m²
Slaapkamer | 13 m²
Toilet | 2 m²
Badkamer | 6 m²
Downloads
Comfort
Beglazing | Driedubbele
Internet
Regenwater
Riolering
Videofoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Locatie
Kempenseweg 19/B
3690 Zutendaal