Deze recente en hedendaagse woning combineert een strakke architectuur met een uitstekende centrumligging op het Heuvelplein in Lanaken. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl ook de verbindingen richting Maastricht en Genk vlot bereikbaar zijn.
Gelijkvloers
Via de inkomhal betreedt u de woning waar meteen de open en lichtrijke leefruimte opvalt. De leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste, moderne keuken met eetplaats. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, praktische bergruimte en een verzorgde afwerking met grote vloertegels en ingewerkte verlichting.
Verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers , waarvan één met een dressing, en een stijlvolle badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Alles is afgewerkt in een hedendaagse, neutrale stijl, waardoor de woning meteen instapklaar is.
Extra troeven
- Dubbele bereikbaarheid:
toegang langs het Heuvelplein én via de achterzijde van het perceel langs de Heuvelstraat
- Inpandige garage + extra bergruimte
- Terras en tuin met privacy
- Energiezuinig (EPC-label B)
- Moderne architectuur en instapklare afwerking
- Ideaal als gezinswoning of investering
Dankzij de combinatie van centrale ligging, moderne indeling en praktische ontsluiting is dit een woning met een breed doelpubliek en een duidelijke meerwaarde.
Interesse?
Contacteer VastgoedBoutique voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf het comfort en potentieel van deze woning in het centrum van Lanaken.
Terug naar overzicht
Ref. V2025-027.1
Moderne woning met garage en dubbele toegang in hartje Lanaken
€ 435.000
| Bouwjaar |
2015
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Na betaling bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
130 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20201027-0002332974-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 435.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 776
|
| Totale opp. grond |
367 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Diepte grond |
37 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
Garage | 18 m²
Inkom | 9 m²
Toilet | 1,5 m²
Woonkamer | 33 m²
Keuken | 8 m²
Berging | 7 m²
Terras | 11 m²
Verdieping 1
Nachthal | 5 m²
Slaapkamer | 8 m²
Badkamer | 8 m²
Slaapkamer | 9 m²
Slaapkamer | 9 m²
Terras | 3 m²
Terras | 6 m²
Comfort
Airco
Alarm
Internet
Riolering
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,33 km
Jos HENCKENS 3620 Lanaken Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,35 km
Vrije Basisschool - Jan Rosier
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,1 km
Lanaken Casimir Rockplein
Vervoer - Treinstations 6,12 km
MAASTRICHT
Locatie
Heuvelplein 9
3620 Lanaken