Welkom op Grote Baan 377 bus 2 – een lichtrijk en instapklaar appartement van 128 m², gelegen op de derde verdieping (toegang met lift) van een verzorgd gebouw. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én centraal, met alle voorzieningen vlakbij.
De ruime woonkamer is meteen het hart van dit appartement. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de rolluiken extra privacy en comfort bieden. De leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit en biedt voldoende plaats voor zowel een zithoek als eetruimte. Dankzij de praktische indeling en open sfeer geniet je hier van rust na een drukke dag.
De volledig vernieuwde keuken (2025) is een echte blikvanger: modern, strak en volledig uitgerust met hedendaagse toestellen. Hier kook je met plezier en comfort, met een mooi zicht op de woonkamer en het terras.
De indeling bestaat verder uit een ruime inkomhal, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en wastafelmeubel, en een apart toilet. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het achterste terras met zonneluifel – ideaal om rustig te ontbijten of even te ontspannen. Aan de voorzijde geniet je van een tweede terras, bereikbaar vanuit de woonkamer, waar je dankzij de hoogte een open zicht hebt over de omgeving.
De energieprestaties zijn een absolute troef:
– EPC-score van slechts 121 kWh/m²,
– zonnepanelen die de energiekosten drukken,
– airco voor aangename temperaturen het hele jaar door,
– en goede dakisolatie zodat er geen warmte verloren gaat.
Extra pluspunten: een afgesloten garage buiten én een privéberging in de kelder – handig voor fietsen of seizoensspullen.
Centrale ligging
Het appartement ligt aan de Grote Baan, een levendige en vlot bereikbare locatie in het hart van Helchteren. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. De oprit van de E314 ligt slechts enkele minuten verderop, waardoor je snel richting Genk, Hasselt of Leuven rijdt. Ondanks de centrale ligging geniet je binnen van rust dankzij de uitstekende geluidsisolatie.
Troeven op een rijtje:
Instapklaar en perfect onderhouden
Volledig vernieuwde keuken (2025)
Zonnepanelen en airco
EPC-score: 121 kWh/m² (energiezuinig)
Twee terrassen (voor- en achterzijde)
Garage en kelderberging inbegrepen
Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij
Interesse?
Neem contact op via petra@vastgoedboutique.be of bel #BelPetra 0479 24 92 55 voor meer info of een bezoek.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. V2025-045
Ruim en instapklaar appartement met zonnige troeven in Houthalen-Helchteren
€ 245.000
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
1969
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Bij betaling na akte
|
| Lift |
Ja
|
| EPC |
121 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251028-0003721089-RES-1
|
| Label |
 |
| K peil |
75
|
| CO²-emissie |
1841 kg/m2/jaar
|
| Prijs |
€ 245.000
|
| Bewoonbare opp. |
128 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Verdieping -1
Berging
Gelijkvloers
Garage
Verdieping 3
Hal
Woonkamer
Keuken
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Toilet
Badkamer
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Plat dak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Aardgas
Airco
Riolering
Zonnepanelen
Omgeving
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,28 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,02 km
Helchteren Kruispunt
Vervoer - Treinstations 7,35 km
Heusden
Warenhuizen - Albert Heijn 8,27 km
AH Zonhoven
Locatie
Grote Baan 377/3-2
3530 Houthalen-Helchteren