Droom je van een woning die ruimte, licht, comfort en energiezuinigheid perfect combineert? Ontdek dan deze bijzonder charmante woning aan Heuvelplein 9 in Lanaken, een plek waar wonen een dagelijkse beleving wordt.
Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² op een perceel van 367 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinshuis: van lichte en ruime kamers tot een slimme indeling die de ruimtes optimaal benut. De woning, gebouwd in 2015 volgens het houtskeletbouwprincipe, garandeert uitstekende isolatie, duurzame materialen, snelle opwarming en een gezond binnenklimaat. Dankzij de EPC-score van slechts 130 kWh/(m² per jaar) woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig.
✨ Wonen op het gelijkvloers
Een ruime inkomhal verwelkomt je en je gasten op een warme en stijlvolle manier.
Lichte leefruimte met grote raampartijen, waar zonlicht de kamers doorstroomt en een gezellige sfeer creëert.
Open keuken, perfect voor culinaire momenten en om contact te houden met familie en vrienden tijdens het koken.
Handige berging en een inpandige garage met sectionale poort bieden praktische oplossingen voor opslag en parkeren.
🛏️ Rust en privacy op de verdieping
Drie volwaardige slaapkamers, elk licht, ruim en comfortabel.
→ Een slaapkamer met eigen dressing, ideaal voor je garderobe en accessoires.
→ Twee slaapkamers met toegang tot een privéterras, een perfecte plek voor een rustig ontbijt of een moment om bij te komen.
Moderne badkamer met hoogwaardige afwerking en alle voorzieningen voor ultiem comfort.
💎 Extra’s die het verschil maken
Verwarming op aardgas, twee slaapkamers met airconditioning.
Alarminstallatie aanwezig, eenvoudig aan te sluiten op een centrale.
Oprit recent vernieuwd, en de woning volledig geschilderd in juli 2025 – instapklaar en zorgeloos.
📍 Een toplocatie in Lanaken
Gelegen in het levendige hart van Lanaken, wandel je zo naar winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. Toch biedt Heuvelplein een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, waardoor je het gemak van het centrum combineert met de sereniteit van een woonwijk. Met uitstekende verbindingen naar Maastricht, Bilzen en Genk woon je hier uiterst praktisch, zonder in te leveren op comfort.
✨ Samengevat:
Deze woning biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energiezuinig wonen, luxe comfort en een centrale maar rustige ligging. Klaar om jouw nieuwe thuis te worden, waar elke dag genieten en ontspannen vanzelfsprekend is.
📞 Interesse?
Aarzel niet om contact op te nemen met Petra via petra@vastgoedboutique.be of 0479 24 92 55.
#BelPetra voor een bezoek aan deze knappe woning!
Terug naar overzicht
Ref. V2025-027 A
Exclusieve, instapklare woning met modern comfort in het hart van Lanaken
€ 435.000
| Bouwjaar |
2015
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
130 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20201027-0002332974-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 435.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 776
|
| Totale opp. grond |
367 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkom | 9 m²
Toilet | 1,5 m²
Woonkamer | 33 m²
Keuken | 8 m²
Berging | 7 m²
Garage | 18 m²
Nachthal | 5 m²
Slaapkamer | 9 m²
Slaapkamer | 9 m²
Badkamer | 8 m²
Terras | 6 m²
Terras | 3 m²
Terras | 11 m²
Slaapkamer | 12 m²
Dressing | 4 m²
Comfort
Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Aardgas
Airco
Alarm
Internet
Riolering
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,33 km
Jos HENCKENS 3620 Lanaken Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,35 km
Vrije Basisschool - Jan Rosier
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,1 km
Lanaken Casimir Rockplein
Vervoer - Treinstations 6,12 km
MAASTRICHT
Locatie
Heuvelplein 9
3620 Lanaken