🏡 Charmante woning met tuin en 3 verdiepen in hartje Genk

Op zoek naar een gezellige woning met veel potentieel en een topligging? Ontdek dan deze charmante gezinswoning gelegen aan de Sportlaan 10 in Genk.
Met een perceel van 348m² en een bewoonbare oppervlakte van 120m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt om er jouw warme thuis van te maken.

Indeling
Kelder: extra bergruimte, ideaal voor voorraad of hobby.
Gelijkvloers: lichtrijke woonkamer, keuken met mooi zicht op de tuin en een badkamer.
1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers.
Zolder: bereikbaar via vaste trap (beperkte hoogte), ideaal als extra berging of creatieve invulling.

Buiten geniet je van een gezellig overdekt terras waar je in alle seizoenen kan vertoeven, én een praktische tuinberging. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of om zelf te ontspannen in het groen.

Ligging en buurt
De woning ligt in een rustige, residentiële buurt in Genk, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De Sportlaan staat bekend als een aangename en goed bereikbare straat, vlak bij:
Stadscentrum Genk met tal van winkels, gezellige koffiebars en restaurants.
Sport- en ontspanningsmogelijkheden: de nabijgelegen sportinfrastructuur en recreatiezones maken dit de ideale buurt voor wie houdt van een actieve levensstijl.
Groen en natuur: de omliggende parken en het Nationaal Park Hoge Kempen liggen slechts een korte fietstocht verwijderd, ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers.
Bereikbaarheid: vlotte verbinding naar de E314 en N75, waardoor je snel richting Hasselt, Maastricht of Eindhoven rijdt.

Pluspunten op een rij
✔️ Gezellige woning met veel lichtinval
✔️ 3 verdiepen met praktische indeling
✔️ Overdekt terras en tuinberging
✔️ Centrale, toch rustige ligging in Genk
✔️ Vlotte verbinding naar natuur, stad en snelwegen

Deze woning heeft alle troeven in huis voor wie op zoek is naar een betaalbare starterswoning of een interessant investeringspand in Genk.
✨ Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezoek en ontdek de charme van Sportlaan 10 zelf!

€ 269.000

Bouwjaar	1938
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar

Beschikbaar	Na betaling bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

EPC	253 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220819-0002658301-RES-1

Label

Bekijk meer foto's

Prijs

€ 269.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 285

Totale opp. grond	348 m²
Bewoonbare opp.	120 m²
Breedte huis	40 m

Breedte grond	10,5 m
Diepte huis	5 m

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund

Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Niet ingegeven