Ben je op zoek naar een instapklare woning met een modern comfort, energiezuinige structuur én een rustige ligging in het centrum? Dan is deze charmante woning op het Heuvelplein 9 in Lanaken beslist iets voor jou!
Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² op een perceel van 367m² geniet je hier van ruimte, licht en een praktische indeling. De woning werd gebouwd in 2015 volgens het houtskeletbouwprincipe – wat betekent dat je kan rekenen op een uitstekende isolatie, snelle opwarming, duurzame materialen en een gezond binnenklimaat. Met een EPC-score van slechts 130 kWh/(m² jaar) scoor je hier bovendien bijzonder goed op vlak van energieverbruik.
✨ Indeling gelijkvloers:
Inkomhal met apart gastentoilet
Gezellige leefruimte met veel lichtinval
Open keuken, perfect voor wie graag kookt en tegelijk verbonden blijft met de woonruimte
Handige berging
Inpandige garage met een sectionale poort
🛏️ Verdieping:
3 volwaardige slaapkamers
→ Eén met een eigen dressing
→ Twee slaapkamers met elk toegang tot een gezellig terras
Ingerichte badkamer met alle comfort
Extra’s? Zeker weten! De woning wordt verwarmd op aardgas, twee slaapkamers zijn voorzien van airco, en er is een alarminstallatie aanwezig die eenvoudig op een centrale aangesloten kan worden.
De oprit werd recent vernieuwd en ook de woning zelf werd in juli 2025 volledig opnieuw geschilderd – ideaal voor wie op zoek is naar een woning zonder zorgen!
📍 Ligging
De woning is gelegen in het centrum van Lanaken, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Toch is het Heuvelplein een bijzonder rustige locatie, ideaal voor wie het gemak van het centrum wil combineren met de rust van een woonwijk. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt met vlotte verbindingen richting Maastricht, Bilzen en Genk.
📞 Interesse?
Aarzel niet om contact op te nemen met Petra via petra@vastgoedboutique.be of 0479 24 92 55.
#BelPetra voor een bezoek aan deze knappe woning!
Terug naar overzicht
Ref. V2025-027
Comfortabele gezinswoning met karakter in hartje Lanaken
€ 435.000
| Bouwjaar |
2015
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
Bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
130 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20201027-0002332974-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 435.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 776
|
| Totale opp. grond |
367 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkom | 9 m²
Toilet | 1,5 m²
Woonkamer | 33 m²
Keuken | 8 m²
Berging | 7 m²
Garage | 18 m²
Terras | 11 m²
Verdieping 1
Nachthal | 5 m²
Slaapkamer | 9 m²
Slaapkamer | 9 m²
Badkamer | 8 m²
Terras | 6 m²
Terras | 3 m²
Slaapkamer | 12 m²
Dressing | 4 m²
Downloads
Comfort
Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Alarm
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,38 km
Jos HENCKENS 3620 Lanaken Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,41 km
Vrije Basisschool - Jan Rosier
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,07 km
Lanaken Casimir Rockplein
Vervoer - Treinstations 6,17 km
MAASTRICHT
Locatie
Heuvelplein 9
3620 Lanaken