Welkom in de Heiwijkerweg 8, een verrassend ruime en perfect onderhouden woning waar charme en modern comfort hand in hand gaan. Deze woning uit 1955 werd in 2008 volledig gerenoveerd én deels vernieuwd, wat resulteerde in een instapklare thuis met karakter én hedendaags wooncomfort.
Gelegen op een mooie perceel van 572 m², geniet je hier van rust, ruimte en een groene omgeving – helemaal passend bij het gezellige en bosrijke Zutendaal. Met een bewoonbare oppervlakte van 170 m², slimme indeling en tal van extra’s is dit een droomwoning voor wie op zoek is naar kwaliteit én sfeer.
Indeling
🧱 Kelder
Handig als extra berg- of voorraadruimte.
🏡 Gelijkvloers
Je wordt verwelkomd in een charmante inkomhal. De gezellige woonkamer ademt warmte en licht en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken – perfect voor gezellige avonden of etentjes met vrienden. Verder vind je hier een berging, een bureau (ideaal voor thuiswerkers!) en een apart toilet.
🛌 1ste verdieping
De nachthal leidt naar twee ruime slaapkamers, een aparte dressing, een badkamer met zowel ligbad als douche, én een apart toilet.
🛏️ 2de verdieping
Hier vind je nog een derde slaapkamer en een extra bergruimte/dressing – ideaal voor een tiener, logeerkamer of hobbyruimte.
Buitenleven zoals het hoort
In de tuin is het zalig vertoeven! Geniet onder het overdekte terras van lange zomeravonden of laat je verwennen in de ingebouwde jacuzzi die gewoon blijft staan. Extra pluspunten? Een tuinhuis voor al je tuinmateriaal en een tweede terras waar je volop van de zon geniet.
Duurzaam en energiezuinig
De woning is uitgerust met zonnepanelen die nog 8 jaar lang recht geven op 3 groenestroomcertificaten per jaar van €300 per stuk – goed voor €7.200 aan extra opbrengst! De panelen leveren bovendien voldoende energie op voor het volledige huishoudelijk gebruik. Een mooie besparing op je energiefactuur dus!
Ligging
De Heiwijkerweg ligt op groene locatie in Zutendaal, omgeven door natuur, fiets- en wandelroutes. Toch zijn ook winkels, scholen en verbindingswegen vlot bereikbaar. Hier woon je echt op een plek waar je tot rust komt, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort.
Samengevat
✅ Volledig gerenoveerde woning met deels nieuwbouw
✅ 3 slaapkamers, 2 dressings, bureau, 2 toiletten, badkamer met bad én douche
✅ Instapklaar en perfect onderhouden
✅ Gezellige tuin met overdekt terras, tuinhuis én ingebouwde jacuzzi
✅ Zonnepanelen met certificaten inbegrepen
✅ Mooie ligging in het groen van Zutendaal
Interesse om deze unieke woning met eigen ogen te ontdekken?
Contacteer ons snel voor een bezichtiging via petra@vastgoedboutique.be of 0479 24 92 55 #BelPetra – je zal meteen verkocht zijn!
Terug naar overzicht
Ref. V2025-018
Heerlijk wonen in het groen: karaktervolle, gerenoveerde woning met jacuzzi in Zutendaal
€ 409.000
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2008
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
196 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240515-0003238078-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 409.000
|
| KI |
€ 1.481
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 829
|
| Totale opp. grond |
572 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Bebouwbare opp. |
220 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
15 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Verdieping -1
Kelder | 20 m²
Gelijkvloers
SAS | 2,5 m²
Tuinhuis | 10 m²
Terras
Achteraan de woning met een ingebouwd Jacuzzi.
Inkomhal | 13 m²
Toilet | 2 m²
Berging | 6 m²
Terras | 23 m²
Recent overdekt
Woonkamer | 31 m²
Met een recente gashaard.
Keuken | 23 m²
Geïnstalleerd met gasfornuis, oven, micro, koffieapparaat, vaatwasser, frigo en afzuigkap
Kantoor | 14 m²
Kan ook eventueel gebruikt worden als 4de slaapkamer
Tuin
Verdieping 1
Badkamer | 10 m²
Ingericht met bad, douche en dubbele lavabo
Toilet | 1,5 m²
Nachthal | 13 m²
Slaapkamer | 13 m²
Slaapkamer | 13 m²
Dressing | 11,5 m²
Ingebouwde kast
Verdieping 2
Dressing | 14 m²
Slaapkamer | 11 m²
Comfort
Dak |
Loodgieter |
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Jacuzzi
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 1,01 km
Jos HOFFBAUER 3690 Zutendaal Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,2 km
Vrije Basisschool - De Parel
Openbaar vervoer
100m
Residentieel
Locatie
Heiwijkerweg 8
3690 Zutendaal