Ben je op zoek naar een woning met veel ruimte, een prachtige groene tuin en eindeloze mogelijkheden? Dan is deze charmante woning in de Hoogstraat 87 in Zutendaal precies wat je zoekt!
Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.860 m², waarvan een deel in bosgebied ligt, geniet je hier van een groene achtertuin die gegarandeerd groen blijft. Ideaal voor wie houdt van rust, privacy én natuur. Of je nu droomt van een eigen moestuin, een speelparadijs voor de kinderen, een siertuin of een zalige loungehoek in het zonnetje – hier kan het allemaal!
Met een oppervlakte van 210 m², verdeeld over twee verdiepen, is deze woning perfect geschikt voor grote gezinnen of mensen die graag veel ruimte willen. De indeling is slim en flexibel. Momenteel zijn er vier slaapkamers, maar er is makkelijk een vijfde kamer te creëren op het gelijkvloers – ideaal als extra slaapkamer of thuiskantoor.
De ondergrondse verdieping biedt nog eens 91 m² aan functionele ruimte, waaronder een garage van 36 m² én meerdere bergingen. Met een beetje creativiteit en een opfrisbeurt maak je hier iets schitterends van!
En dan de ligging… 🌿
Deze woning ligt op wandel- en fietsafstand van het centrum van Zutendaal, op slechts 5 minuten van op- en afrit 32 van de E314 en minder dan 10 minuten van het Ziekenhuis Oost-Limburg. Rustig wonen én toch overal dichtbij – de perfecte combinatie!
De charmante, lichtrijke veranda, het uitzicht op het bos, de nostalgische keuken met zicht op groen en de gezellige leefruimte ademen allemaal één gevoel uit: hier voel je je thuis.
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentieel én een mooie ligging? Dan is deze solide gezinswoning precies wat je zoekt! Ze straalt vandaag nog een klassieke stijl uit, maar biedt alle troeven om omgetoverd te worden tot een strakke, moderne thuis.
Zoals je op de gemoderniseerde visual ziet, kan dit pand met de juiste ingrepen volledig transformeren tot een hedendaagse parel: een frisse witte gevelafwerking, grote zwarte ramen die zorgen voor een zee van licht, stijlvolle houten accenten en een strak aangelegde voortuin met moderne bestrating. Voeg daarbij een strakke carport en je hebt een woning die zowel vanbinnen als vanbuiten weer helemaal mee is met de tijd.
Een unieke kans voor wie houdt van karakter én design. Met wat creativiteit maak je van deze woning een echte eyecatcher!
🎯 Kort samengevat:
Perceel van 2.860 m², deels bosgebied
210 m² bewoonbare oppervlakte
4 tot 5 slaapkamers
Ruime kelder met garage en bergingen
Zonnige veranda met zicht op groen
Rustige ligging, vlakbij het centrum en de E314
Een woning met veel mogelijkheden
Benieuwd naar deze unieke kans in het hart van Zutendaal?
Contacteer VastgoedBoutique vandaag nog via petra@vastgoedboutique.e of 0479 24 92 55 #BelPetra, en ontdek deze woning met eigen ogen!
Terug naar overzicht
Ref. V2025-017
Een oase van rust en ruimte in het groen – Hoogstraat 87, Zutendaal
€ 489.000
| Bouwjaar |
1971
|
| Bebouwing |
Open
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
361 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250224-0003537681-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 489.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.236
|
| Totale opp. grond |
2.860 m²
|
| Bewoonbare opp. |
300 m²
|
| Breedte huis |
11,5 m
|
| Breedte grond |
22 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
123 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Verdieping -1
Kelder | 55 m²
Garage | 36 m²
Gelijkvloers
Inkom | 15 m²
Woonkamer | 37 m²
Keuken | 14 m²
Toilet | 2 m²
Wasplaats | 11 m²
Veranda | 26 m²
Kantoor | 10 m²
Nachthal | 12 m²
Verdieping 1
Slaapkamer | 16 m²
Slaapkamer | 14 m²
Slaapkamer | 12 m²
Slaapkamer | 15 m²
Berging | 6 m²
Badkamer | 9 m²
Comfort
Verwarming | Stookolie
Alarm
Distributie
Internet
Telefoon
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,1 km
Piet SEGERS 3690 Zutendaal Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,44 km
Vrije Basisschool - De Wonder-Wijzer
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,13 km
Zutendaal Hoogstraat
Vervoer - Treinstations 5,72 km
Genk
Locatie
Hoogstraat 87
3690 Zutendaal