Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar jouw eigen stijl en wensen kunt omtoveren? Dan is deze eigendom aan de Kempenseweg 63 in Zutendaal precies wat je zoekt! Deze te renoveren woning biedt een stevige basis en een zee aan mogelijkheden voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken of wil investeren in een renovatieproject op maat.
De woning bevindt zich op een perceel van net geen 600 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 125 m², verdeeld over twee verdiepen. Daarnaast zijn er nog verschillende extra ruimtes die dit huis heel wat potentieel geven:
Een kelder van 18 m² – ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte.
Een zolder van maar liefst 40 m² – eventueel als extra slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte.
Een garage van 23 m².
Meerdere bergruimtes aan de achterzijde van de woning.
Een leuke troef is dat de achterkant van de tuin bereikbaar is via de Oudestraat – handig voor wie bijvoorbeeld tuinmateriaal, fietsen of een aanhangwagen wil stallen of extra toegang wenst voor toekomstige projecten.
De woning is toe aan een grondige renovatie, maar het grote voordeel is dat je helemaal vanaf nul kunt starten. Bakstenen zijn reeds aanwezig om de bestaande gevelsteen weg te nemen, isolatie te plaatsen en opnieuw te metsen. Zo kan je werken aan een energiezuinige woning en tegelijkertijd de uitstraling volledig naar jouw hand zetten.
Ligging – Centrale verbinding tussen Waterschei en Bilzen
De woning is gelegen aan de Kempenseweg, een verbindingsweg tussen Waterschei en Bilzen. Dit betekent een vlotte bereikbaarheid, voor wie belang hecht aan centrale ligging en een goede ontsluiting naar Genk, Bilzen of Zutendaal-centrum, is dit een strategische locatie. Daarnaast is de op-en afrit 32 van de E314 op enkele minuten afstand gelegen.
Zutendaal zelf staat bekend als een groene en bosrijke gemeente, met tal van wandel- en fietsroutes in de buurt, gelegen aan de rand van het Nationaal Park Hoge Kempen. In de onmiddellijke omgeving vind je natuur, rust én bereikbaarheid in één.
Wil je deze woning bezichtigen en de mogelijkheden zelf ontdekken?
📞 Neem vandaag nog contact met ons op via petra@vastgoedBoutique.be of 0479 24 92 55 #BelPetra
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. V2025-016
Te renoveren woning met potentieel
€ 220.000
| Bouwjaar |
1959
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Totale verbouwing
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
553 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241220-0003486995-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 220.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 665
|
| Totale opp. grond |
598 m²
|
| Bewoonbare opp. |
125 m²
|
| Breedte huis |
6,5 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte grond |
47 m
|
| Diepte gelijkvloers |
11,5 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Verdieping -1
Kelder | 18 m²
Gelijkvloers
Inkom | 11 m²
Woonkamer | 32 m²
Keuken | 10 m²
Veranda | 12 m²
Toilet | 8 m²
Garage | 23 m²
Verdieping 1
Nachthal | 7 m²
Slaapkamer | 10 m²
Slaapkamer | 14 m²
Slaapkamer | 15 m²
Badkamer | 4 m²
Verdieping 2
Zolder | 40 m²
Comfort
Verwarming | Stookolie
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,73 km
Valentin COLEBUNDERS 3690 Zutendaal Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,5 km
Vrije Basisschool - De Stapsteen
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,02 km
Zutendaal Schepersstraat
Vervoer - Treinstations 4,81 km
Genk
Locatie
Kempenseweg 63
3690 Zutendaal