Met veel plezier stellen we u deze ruime en goed onderhouden gelijkvloerse woning voor, gelegen op een mooi perceel van 11a10 in het gezellige Kinrooi. Dit is zo’n woning waar je je meteen welkom voelt – ruim, praktisch ingedeeld, boordevol licht en met een heerlijke tuin om van te genieten.
Comfortabel wonen op één niveau
De woning beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 180 m², volledig op het gelijkvloers – ideaal voor wie houdt van comfort en toegankelijkheid.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette inkomhal, die toegang biedt tot alle woonvertrekken. De woonkamer is ruim en licht, perfect voor gezellige avonden of een ontspannen zondagmiddag.
De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan bij de veranda achteraan, waar je elk seizoen geniet van het buitengevoel – een extra leefruimte die zonlicht en rust binnenbrengt.
Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer, een aparte berging, een inpandige garage én – als extra troef – nog eens twee aparte garages buiten, ideaal voor wie extra opslagruimte of hobbyruimte zoekt, of meerdere voertuigen wil parkeren.
Als extra pluspunt is deze woning voorzien van zonnepanelen én een batterij van 6000 Wh voor energieopslag. Zo geniet je van een lagere energiefactuur én draag je bij aan een duurzamere toekomst.
Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras
De woning staat op een perceel van meer dan 11 are, met een tuin die zowel ruim als onderhoudsvriendelijk is. Dankzij het kunstgras hoef je je nooit zorgen te maken over het maaien van het gazon – altijd een mooi groen uitzicht, zonder het werk. Ideaal voor wie graag geniet van de tuin, maar liever geen uren aan onderhoud besteedt.
Ligging: centraal, groen en vlot bereikbaar
Deze woning bevindt zich op de Venlosesteenweg, een centrale uitvalsweg met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten zoals Maaseik, Bree en zelfs richting Nederland.
Kinrooi is een fijne en rustige gemeente met een sterk gemeenschapsgevoel. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast staat Kinrooi bekend om zijn prachtige natuur en toeristische troeven: denk aan de Maasplassen, uitgestrekte fietsroutes, en gezellige wandelpaden in het groen.
Hier woon je dus niet alleen praktisch, maar ook in een omgeving die uitnodigt tot genieten en ontspannen.
Voor meer informatie of wenst u een bezichtiging, gelieve contact op te nemen via petra@vastgoeddboutique.be of 0479 24 92 55 #BelPetra
Terug naar overzicht
Ref. V2025-011
Gelijkvloers wonen met ruimte, licht en comfort in het hart van Kinrooi
€ 385.000
| Bouwjaar |
1977
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
|
| EPC |
293 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250313-0003551734-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 385.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 751
|
| Totale opp. grond |
1.110 m²
|
| Bewoonbare opp. |
180 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
22,5 m
|
| Diepte huis |
17 m
|
| Diepte grond |
31 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
Inkom
Woonkamer
Keuken
Berging
Veranda
Garage
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Comfort
Elektriciteit
Riolering
Rolluiken
Stookolie
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 1,92 km
Paul LINSSEN 3640 Kinrooi Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,33 km
Vrije Basisschool - De Bomme- saar
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,17 km
Ophoven 't Meulke
Warenhuizen - Albert Heijn 4,65 km
AH Maaseik
Locatie
Venlosesteenweg 200
3640 Kinrooi