Exclusief
Villa-landhuis te koop in Zutendaal
Stalkerweg 57,
3690
Zutendaal
€ 885.000
3 slaapkamers
300 m² woonoppervlakte
25.105 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 1965
Exclusief wonen aan het bos, met drie paardenstallen en een eigen buitenpiste
’s Morgens even bij de paarden gaan kijken, genieten van je eerste koffie met zicht op het groen en later op de dag tijd maken voor een rit. Voor paardenliefhebbers zit geluk vaak precies in die momenten. Aan de Stalkerweg 57 in Zutendaal komen die liefde voor paarden, het buitenleven en comfortabel wonen op een bijzondere manier samen.
Deze karaktervolle, vrijstaande woning ligt op een uitgestrekt groen domein aan het bos en beschikt over drie paardenstallen en een eigen buitenpiste. Een eigendom die meteen tot de verbeelding spreekt van wie zijn paarden graag dichtbij heeft en op zoek is naar ruimte, privacy en een aangename thuis.
De aanwezigheid van de stallen en de buitenpiste geeft het domein een uitgesproken eigen karakter. Je paarden verzorgen, tijd maken voor een training of na een drukke werkdag nog even rijden: hier krijgt je passie een centrale plaats in je dagelijkse leven. De buitenpiste biedt ruimte om op eigen terrein met je paard aan de slag te gaan, op jouw ritme en wanneer het jou past.
Ook de ligging aan het bos is een prachtige troef. Het groen rondom bepaalt de sfeer en maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenritten. De regio Zutendaal en de Hoge Kempen biedt een uitgebreid netwerk van ruiterroutes, met afwisselende landschappen en volop mogelijkheden voor uren rijplezier. Van een ontspannen tocht tot een langere rit waarvoor je graag een hele namiddag vrijmaakt: er valt telkens iets te ontdekken.
Na het buitenleven wacht een woning waar je even graag thuiskomt. Ze werd in 2016 grondig gerenoveerd en combineert een warme uitstraling met een luxueuze afwerking en een royaal ruimtegevoel. De verschillende vertrekken bieden plaats om samen te genieten, gasten te ontvangen en je op tijd en stond rustig terug te trekken.
De bijzonder ruime, uitgebreid uitgeruste keuken met aansluitende eetplaats vormt het hart van het huis. Hier begint de dag met een gezamenlijk ontbijt en eindigt een geslaagde buitenrit misschien wel met een lange lunch aan tafel. Ook voor wie graag kookt en vrienden ontvangt, is dit een heerlijke ruimte: alle plaats om bezig te zijn, bij te praten en uitgebreid te tafelen.
De afzonderlijke zithoek nodigt uit om de avond ontspannen af te sluiten. Een goed boek, een glas wijn of gezellig samen napraten over de dag: de woning biedt verschillende plekken om je eigen moment te vinden.
Dankzij de aanwezigheid van slaap- en badkamerruimte op het gelijkvloers kun je een groot deel van het dagelijkse wonen op één niveau organiseren. De bijkomende bureauruimten bieden plaats voor thuiswerk of een hobby. Op de verdieping zorgen een ruime slaapkamer en een badkamer voor extra mogelijkheden binnen de indeling. De onderverdeelde kelder en de parkeergelegenheid op het eigen terrein vullen het praktische comfort aan.
Wat deze eigendom zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie. Een comfortabele, gerenoveerde woning, een uitgestrekt groen domein, drie stallen, een buitenpiste en het bos als buur. Een plek waar je tijd kunt maken voor je paarden, waar je buiten leeft zodra het kan en waar je ook binnen alle ruimte hebt om te genieten.
Droom jij van een thuis waar je liefde voor paarden alle plaats krijgt? Kom de sfeer, de ruimte en de ligging zelf ervaren. VastgoedBoutique neemt je graag mee voor een persoonlijke rondleiding en een uitgebreide toelichting bij de eigendom en het stedenbouwkundige dossier.
Deze karaktervolle, vrijstaande woning ligt op een uitgestrekt groen domein aan het bos en beschikt over drie paardenstallen en een eigen buitenpiste. Een eigendom die meteen tot de verbeelding spreekt van wie zijn paarden graag dichtbij heeft en op zoek is naar ruimte, privacy en een aangename thuis.
De aanwezigheid van de stallen en de buitenpiste geeft het domein een uitgesproken eigen karakter. Je paarden verzorgen, tijd maken voor een training of na een drukke werkdag nog even rijden: hier krijgt je passie een centrale plaats in je dagelijkse leven. De buitenpiste biedt ruimte om op eigen terrein met je paard aan de slag te gaan, op jouw ritme en wanneer het jou past.
Ook de ligging aan het bos is een prachtige troef. Het groen rondom bepaalt de sfeer en maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenritten. De regio Zutendaal en de Hoge Kempen biedt een uitgebreid netwerk van ruiterroutes, met afwisselende landschappen en volop mogelijkheden voor uren rijplezier. Van een ontspannen tocht tot een langere rit waarvoor je graag een hele namiddag vrijmaakt: er valt telkens iets te ontdekken.
Na het buitenleven wacht een woning waar je even graag thuiskomt. Ze werd in 2016 grondig gerenoveerd en combineert een warme uitstraling met een luxueuze afwerking en een royaal ruimtegevoel. De verschillende vertrekken bieden plaats om samen te genieten, gasten te ontvangen en je op tijd en stond rustig terug te trekken.
De bijzonder ruime, uitgebreid uitgeruste keuken met aansluitende eetplaats vormt het hart van het huis. Hier begint de dag met een gezamenlijk ontbijt en eindigt een geslaagde buitenrit misschien wel met een lange lunch aan tafel. Ook voor wie graag kookt en vrienden ontvangt, is dit een heerlijke ruimte: alle plaats om bezig te zijn, bij te praten en uitgebreid te tafelen.
De afzonderlijke zithoek nodigt uit om de avond ontspannen af te sluiten. Een goed boek, een glas wijn of gezellig samen napraten over de dag: de woning biedt verschillende plekken om je eigen moment te vinden.
Dankzij de aanwezigheid van slaap- en badkamerruimte op het gelijkvloers kun je een groot deel van het dagelijkse wonen op één niveau organiseren. De bijkomende bureauruimten bieden plaats voor thuiswerk of een hobby. Op de verdieping zorgen een ruime slaapkamer en een badkamer voor extra mogelijkheden binnen de indeling. De onderverdeelde kelder en de parkeergelegenheid op het eigen terrein vullen het praktische comfort aan.
Wat deze eigendom zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie. Een comfortabele, gerenoveerde woning, een uitgestrekt groen domein, drie stallen, een buitenpiste en het bos als buur. Een plek waar je tijd kunt maken voor je paarden, waar je buiten leeft zodra het kan en waar je ook binnen alle ruimte hebt om te genieten.
Droom jij van een thuis waar je liefde voor paarden alle plaats krijgt? Kom de sfeer, de ruimte en de ligging zelf ervaren. VastgoedBoutique neemt je graag mee voor een persoonlijke rondleiding en een uitgebreide toelichting bij de eigendom en het stedenbouwkundige dossier.
Kenmerken
| Bouwjaar |
1965
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
September 2027
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
25.105 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
300 m²
|
|---|
| Stookolie |
Ja
|
|---|
| EPC |
263 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260701-0000865934-RES-10
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|---|
| archief |
|
| Wijnkelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Serre |
|
| Stallen |
3x
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
|---|
| Badkamer |
|
|---|
| Prijs |
€ 885.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 762
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Bosgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|
| Bouwjaar |
1965
|
|---|---|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Beschikbaar |
September 2027
|
|---|---|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
25.105 m²
|
|---|
| Bewoonbare opp. |
300 m²
|
|---|
| Stookolie |
Ja
|
|---|
| EPC |
263 kWh/m2/jaar
|
|---|---|
| EPC ref. |
20260701-0000865934-RES-10
|
| Label |
|
|---|
Verdieping -1
| Kelder |
|
|---|---|
| archief |
|
| Wijnkelder |
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Bureau |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Serre |
|
| Stallen |
3x
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
|---|
| Badkamer |
|
|---|
| Prijs |
€ 885.000
|
|---|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 762
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
|
G(ebouw)-score
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Bosgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Geen bouwvergunning
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Ja
|