VastgoedBoutique
Sprinkelestraat 75, 3690 Zutendaal
T. +32 479 24 92 55
E. petra@vastgoedboutique.be W. http://vastgoedboutique.be
Ref: V2022-041
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
938m2 grondopp.
EPC: 205 kWh/m2
Bouwjaar: 1977
Omschrijving
Op de Vlierstraat is deze gezellige woning gelegen. De woning heeft een perceelsoppervlakte van 938m² met bewoonbare oppervlakte van 165m².
De eigenaars hebben de woning goed onderhouden, dit door verschillende renovaties in de afgelopen jaren uit te voeren.
De woning heeft als troef dat alle bewoonbare ruimtes gelijkvloers gelegen zijn, waaronder een ruime woonkamer, een mooie geïnstalleerde keuken, 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd (135m²), deze onderverdeeld is in verschillende ruimtes, onder andere de garage deze ruim genoeg is voor twee auto's in te plaatsen. De garage is bereikbaar langs de achterzijde van de woning.
De woning heeft nog als troef dat de zolderruimte (30m²) volledig ingericht is, ideaal voor tieners, mancave, een hobbyruimte, zelfs mogelijk om er een kleine studio van te maken.
Buurtinformatie:
- Bushalte: 180m
- Zutendaal centrum : 2 km
- Lanaken centrum : 4 km
- Basisschool : 2 km
Ziet u zich hier wonen of wenst u meer informatie, gelieve contact op te nemen via Petra@vastgoedboutique.be of 0479 24 92 55 #BelPetra
De eigenaars hebben de woning goed onderhouden, dit door verschillende renovaties in de afgelopen jaren uit te voeren.
De woning heeft als troef dat alle bewoonbare ruimtes gelijkvloers gelegen zijn, waaronder een ruime woonkamer, een mooie geïnstalleerde keuken, 3 slaapkamers en een ingerichte badkamer.
Daarnaast is de woning volledig onderkelderd (135m²), deze onderverdeeld is in verschillende ruimtes, onder andere de garage deze ruim genoeg is voor twee auto's in te plaatsen. De garage is bereikbaar langs de achterzijde van de woning.
De woning heeft nog als troef dat de zolderruimte (30m²) volledig ingericht is, ideaal voor tieners, mancave, een hobbyruimte, zelfs mogelijk om er een kleine studio van te maken.
Buurtinformatie:
- Bushalte: 180m
- Zutendaal centrum : 2 km
- Lanaken centrum : 4 km
- Basisschool : 2 km
Ziet u zich hier wonen of wenst u meer informatie, gelieve contact op te nemen via Petra@vastgoedboutique.be of 0479 24 92 55 #BelPetra
Indeling
Verdieping -1
| Garage | Gelegen in de ondergrondse kelder, mogelijkheid voor twee auto's te plaatsen. | |
| Kelder | 135 m² | Onderverdeeld in verschillende ruimtes. |
| Wasruimte |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Berging | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Terras | Gelegen aan de zijkant van de woning, knus ingesloten om heerlijk tot rust te komen. | |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Mulitfunctioneleruimte | 30 m² | De zolderruimte is ingericht tot een multifunctionele ruimte, deze ideaal is voor tieners, mancave, hobbyruimte, zelfs tot een kleine studio. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221108-0002720673-RES-1 |
| EPC waarde | 205 kWh/m² |
205
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1977 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 938 m² |
| Woonoppervlakte | 165 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 135 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 40 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | I1.01 Eéndraadschema van de installatie is te voorzien en/of te vervolledigen. (Boek 1 Afdeling 2.12 - 2.13 en 3.1.2 en 9.1.2) I1.02 Situatieschema van de installatie is te voorzien en/of te vervolledigen. (Boek 1 Afdeling 2.12 - 2.13 en 3.1.2 en 9.1.2) I2.05 De spreidingsweerstand is groter dan 100 ohm. (Boek 1 Onderafdeling 4.2.3.2.) I4.04 De beschermingsgeleiders zijn niet verdeeld over de ganse installatie. (Boek 1 Onderafdeling 5.3.5.3.G. en 5.4.3.1.) I5.01 Het verdeelbord is niet makkelijk toegankelijk. (Boek 1 Onderafdeling 5.3.5.1.C.) |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.