Terug naar overzicht

Ref. V2023-029C

Te koop: woning met 4 slaapkamers

Op de Henri Dunantstraat 135 in Lanaken is deze gerenoveerde en goed onderhouden woning terug te vinden. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 190m² en een perceelsoppervlakte volgens het kadastraal uittreksel van 8a22ca.

De woning heeft als indeling:
Kelder
Gelijkvloers: inkomhal, woon- en eetkamer, ingerichte keuken, veranda, kantoorruimte, badkamer, toilet, wasruimte en een ruime garage.
1ste verdiep: nachthal, 3 slaapkamers (op dit moment is 1 slaapkamer in gebruik als berging/dressing en de hoofdslaapkamer beschikt over een airco), toilet en een dressing met trap naar het 2de verdiep.
2de verdiep: Slaapkamer (met airco) en een dressing/hobbyruimte.

De woning heeft de laatste jaren een renovatie ondergaan, zo is het dak vernieuwd, spouwmuren zijn opgevuld, veranda is gebouwd en daarnaast laat de zon maar schijnen dankzij de zonnepanelen (deze zijn inbegrepen in de prijs).

De woning ligt vlakbij Pietersheim,  één van de toegangspoorten van het Nationaal Park Hoge Kempen. Ideaal voor kinderen aangezien de woning op wandelafstand van de kinderboerderij ligt. Winkels en het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar en in de nabijheid van Maastricht en Maasmechelen Village.

De woning heeft een goed onderhouden tuin, dit dankzij de tuinkabouters :o) en een mooi zonnig terras.
Opberging nodig?  Geen nood... daar kan u de garage van 70m²  voor gebruiken.

Met andere woorden, een woning met veel pluspunten.
Heeft u interesse of wenst u meer informatie, gelieve contact op te nemen via petra@vastgoedboutique.be of 0479 24 92 55 #BelPetra.
 

€ 319.000

Bouwjaar
1955
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Uitstekende staat
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC
177 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231016-0003016306-RES-1
Label
epc waarde b

Prijs
€ 319.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 467,00

Totale opp. grond
822 m²
Bewoonbare opp.
190 m²
Breedte huis
8,7 m
Diepte gelijkvloers
31 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Verdieping -1

Kelder | 5,5 m²

Gelijkvloers

Inkom | 5,5 m²

Woonkamer | 10 m²

Eetkamer | 20 m²

Kantoor | 8 m²

Keuken | 21,5 m²

Veranda | 17,5 m²

Toilet | 2 m²

Berging | 7,5 m²

Badkamer | 6,5 m²

Garage | 72 m²

Hal | 11,5 m²

Verdieping 1

Toilet | 1,5 m²

Slaapkamer | 4 m²

Slaapkamer | 15 m²

Slaapkamer | 7,5 m²

Dressing | 11 m²

Nachthal | 10 m²

Verdieping 2

Slaapkamer | 22 m²

Dressing | 6,5 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Petra

Gsm nr.: +32 479 24 92 55

E-mail: petra@vastgoedboutique.be

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak |

Keuken | Geïnstalleerd

Verwarming | Aardgas

Aardgas

Airco

Elektriciteit

Internet

Riolering

Rolluiken

Stadswater

Zonnepanelen

Omgeving

Gezondheid - Tandarts 1,15 km

Jos HENCKENS 3620 Lanaken Algemeen Tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,17 km

Vrije Basisschool - Jan Rosier

Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,12 km

Lanaken Molenstraat

Vervoer - Treinstations 6,81 km

MAASTRICHT

Locatie

Henri Dunantstraat 135
3620 Lanaken